6012 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 101,9 m² · constr. 1997 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 333 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855551373230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
65005855551373230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 548 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 023 $ Poids 86 % |
| 2 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 616 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 754 755 $ Poids 79 % |
| 3 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 718 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 784 708 $ Poids 74 % |
| 4 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 811 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 724 024 $ Poids 71 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 841 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 270 $ Poids 71 % |
| 6 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 656 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 777 539 $ Poids 69 % |
| 7 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 455 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 728 963 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 710 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 275 $ Poids 67 % |
| 9 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 578 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 589 371 $ Poids 64 % |
| 10 | 225, rue Pomerleau, Laval 2025-06-25 · 537 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 706 595 $ Poids 62 % |
| 11 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 899 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 578 $ Poids 62 % |
| 12 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 901 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 894 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.