6002 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 97,9 m² · constr. 1996 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 319 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855551462090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
65005855551462090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 540 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 646 $ Poids 86 % |
| 2 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 602 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 738 829 $ Poids 80 % |
| 3 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 704 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 770 378 $ Poids 78 % |
| 4 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 566 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 578 009 $ Poids 73 % |
| 5 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 796 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 707 868 $ Poids 73 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 843 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 323 $ Poids 67 % |
| 7 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 905 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 260 $ Poids 67 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 714 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 700 $ Poids 66 % |
| 9 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 742 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 657 210 $ Poids 64 % |
| 10 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 644 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 765 041 $ Poids 64 % |
| 11 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 701 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 640 362 $ Poids 63 % |
| 12 | 225, rue Pomerleau, Laval 2025-06-25 · 533 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 691 007 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.