6035 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 115,3 m² · constr. 1998 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 345 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855551578180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
65005855551578180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 635 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 861 076 $ Poids 72 % |
| 2 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 500 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 773 677 $ Poids 68 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 602 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 137 $ Poids 64 % |
| 4 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 706 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 819 406 $ Poids 62 % |
| 5 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 180 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 682 852 $ Poids 59 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 883 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 783 642 $ Poids 58 % |
| 7 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 926 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 452 $ Poids 58 % |
| 8 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 655 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 800 646 $ Poids 58 % |
| 9 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 600 274 $ Poids 57 % |
| 10 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 636 861 $ Poids 55 % |
| 11 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 502 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 225 532 $ Poids 54 % |
| 12 | 5825, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-28 · 239 m · Vendu 669 000 $ (5 703 $/m²) 117,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 858 518 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.