6015 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 106,7 m² · constr. 1997 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 316 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855551755880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
65005855551755880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 585 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 676 $ Poids 80 % |
| 2 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 626 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 770 057 $ Poids 73 % |
| 3 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 501 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 743 778 $ Poids 72 % |
| 4 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 683 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 792 536 $ Poids 70 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 886 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 755 806 $ Poids 68 % |
| 6 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 813 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 739 570 $ Poids 66 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 731 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 905 $ Poids 65 % |
| 8 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 940 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 354 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 755 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 564 $ Poids 62 % |
| 10 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 904 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 646 $ Poids 58 % |
| 11 | 225, rue Pomerleau, Laval 2025-06-25 · 580 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 721 550 $ Poids 57 % |
| 12 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 644 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −44 802 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 834 865 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.