6062 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 119,7 m² · constr. 2003 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 406 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855551858920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
65005855551858920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 663 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 874 486 $ Poids 73 % |
| 2 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 478 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 102 $ Poids 68 % |
| 3 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 526 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge +36 905 $ | 804 033 $ Poids 62 % |
| 4 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 191 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 709 664 $ Poids 60 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 627 825 $ Poids 59 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 665 703 $ Poids 56 % |
| 7 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 714 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 833 154 $ Poids 56 % |
| 8 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 617 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +55 464 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 652 $ Poids 55 % |
| 9 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 288 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −56 189 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 698 858 $ Poids 52 % |
| 10 | 5825, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-28 · 251 m · Vendu 669 000 $ (5 703 $/m²) 117,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 871 065 $ Poids 52 % |
| 11 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 955 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 246 $ Poids 51 % |
| 12 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 911 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 435 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 797 883 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.