6054 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 142,3 m² · constr. 2001 · terrain 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 439 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855551997030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
65005855551997030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 458 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 286 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 752 058 $ Poids 85 % |
| 3 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 515 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 674 562 $ Poids 80 % |
| 4 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 430 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −41 496 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 751 237 $ Poids 68 % |
| 5 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 331 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 651 813 $ Poids 66 % |
| 6 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 332 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 577 103 $ Poids 65 % |
| 7 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 811 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 850 799 $ Poids 58 % |
| 8 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 890 586 $ Poids 54 % |
| 9 | 6044, rue Portelance, Laval 2025-03-06 · 333 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 605 098 $ Poids 54 % |
| 10 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 903 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 111 $ Poids 53 % |
| 11 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 671 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +63 699 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 943 366 $ Poids 52 % |
| 12 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 798 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −44 024 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 485 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.