6060 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 7 428 $/m² · 75,2 m² · constr. 1997 · terrain 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 305 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855552001210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
65005855552001210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 657 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 513 534 $ Poids 52 % |
| 2 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 320 897 $ Poids 44 % |
| 3 | 5700, rue de Provence, Laval 2025-03-31 · 729 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 928 $ Poids 44 % |
| 4 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 837 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 588 570 $ Poids 43 % |
| 5 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 526 347 $ Poids 43 % |
| 6 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 608 842 $ Poids 42 % |
| 7 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 637 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −42 112 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 643 780 $ Poids 39 % |
| 8 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 267 001 $ Poids 38 % |
| 9 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 890 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −47 477 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 541 $ Poids 37 % |
| 10 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 928 $ Poids 33 % |
| 11 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 661 368 $ Poids 32 % |
| 12 | 6120, rue Salvail, Laval 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 220 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 684 285 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.