6050 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 116 m² · constr. 1998 · terrain 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 345 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855552020360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
65005855552020360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 42 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +5 608 $ | 599 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 591 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 863 210 $ Poids 74 % |
| 3 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 470 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 775 838 $ Poids 69 % |
| 4 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 610 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 128 $ Poids 62 % |
| 5 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 730 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 821 593 $ Poids 60 % |
| 6 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 206 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 684 672 $ Poids 59 % |
| 7 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 876 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 169 $ Poids 59 % |
| 8 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 353 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 365 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 696 785 $ Poids 59 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 847 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 785 907 $ Poids 59 % |
| 10 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 436 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 497 244 $ Poids 58 % |
| 11 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 602 112 $ Poids 58 % |
| 12 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 207 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +3 041 $ | 80 620 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.