6095 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 104,8 m² · constr. 1995 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 321 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855552346820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
65005855552346820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 113 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −2 804 $ | 561 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 394 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 651 942 $ Poids 84 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 482 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 464 799 $ Poids 81 % |
| 4 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 679 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 271 $ Poids 78 % |
| 5 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 232 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 735 188 $ Poids 77 % |
| 6 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 744 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 757 650 $ Poids 71 % |
| 7 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 537 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 731 204 $ Poids 69 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 910 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 749 656 $ Poids 67 % |
| 9 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 792 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 786 600 $ Poids 65 % |
| 10 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 848 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 795 098 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 766 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 491 $ Poids 63 % |
| 12 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 921 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 692 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.