6085 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 97,3 m² · constr. 1998 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 296 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855552375370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
65005855552375370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 394 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 637 241 $ Poids 93 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 481 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 454 217 $ Poids 89 % |
| 3 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 103 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge +5 608 $ | 549 690 $ Poids 86 % |
| 4 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 229 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 720 729 $ Poids 85 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 666 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 939 $ Poids 80 % |
| 6 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 729 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 743 267 $ Poids 73 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 834 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 768 228 $ Poids 72 % |
| 8 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 699 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 576 305 $ Poids 69 % |
| 9 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 915 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 712 325 $ Poids 66 % |
| 10 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 952 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 665 $ Poids 65 % |
| 11 | 6140, rue Pageau, Laval 2025-06-26 · 446 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 598 741 $ Poids 64 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 761 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 414 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.