6083 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 100,2 m² · constr. 1998 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 319 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855552384690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
65005855552384690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 98 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +5 608 $ | 557 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 394 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 646 475 $ Poids 91 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 481 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 460 890 $ Poids 87 % |
| 4 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 228 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 729 841 $ Poids 84 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 659 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 82 % |
| 6 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 722 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 511 $ Poids 74 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 826 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 778 618 $ Poids 70 % |
| 8 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 908 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 721 717 $ Poids 67 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 901 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 734 767 $ Poids 67 % |
| 10 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 759 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 630 $ Poids 65 % |
| 11 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 526 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 727 071 $ Poids 64 % |
| 12 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 692 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 584 542 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.