6055 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 101,9 m² · constr. 1997 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 315 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855552461080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
65005855552461080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 80 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +2 804 $ | 559 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 481 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 576 $ Poids 86 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 627 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 023 $ Poids 83 % |
| 4 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 227 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 732 147 $ Poids 82 % |
| 5 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 686 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 754 755 $ Poids 76 % |
| 6 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 790 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 784 708 $ Poids 70 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 888 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 270 $ Poids 68 % |
| 8 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 873 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 724 024 $ Poids 68 % |
| 9 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 508 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 728 963 $ Poids 67 % |
| 10 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 735 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 777 539 $ Poids 66 % |
| 11 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 749 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 275 $ Poids 65 % |
| 12 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 657 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 589 371 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.