6102 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 133,4 m² · constr. 2001 · terrain 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 402 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855552588630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
65005855552588630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 546 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 215 $ Poids 87 % |
| 2 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 294 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +4 182 $ | 86 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 347 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 728 130 $ Poids 80 % |
| 4 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 394 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 817 368 $ Poids 79 % |
| 5 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 676 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 916 241 $ Poids 64 % |
| 6 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 375 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 559 503 $ Poids 64 % |
| 7 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 545 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 850 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 653 803 $ Poids 62 % |
| 8 | 5975, rue Parenteau, Laval 2025-03-17 · 183 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 610 580 $ Poids 57 % |
| 9 | 5910, Croissant Précourt, Laval 2025-03-28 · 326 m · Vendu 717 500 $ (5 726 $/m²) 125,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 105 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +39 463 $ | 876 259 $ Poids 54 % |
| 10 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 392 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −34 248 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 632 148 $ Poids 54 % |
| 11 | 6044, rue Portelance, Laval 2025-03-06 · 374 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 587 498 $ Poids 53 % |
| 12 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 911 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 083 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.