6098 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 124 m² · constr. 2001 · terrain 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 388 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855552607780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
65005855552607780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 540 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 590 $ Poids 76 % |
| 2 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 291 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +4 182 $ | 84 024 $ Poids 75 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 674 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 887 592 $ Poids 73 % |
| 4 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 135 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +46 685 $ · Ajust. âge +14 019 $ | 628 525 $ Poids 71 % |
| 5 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 393 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 791 801 $ Poids 71 % |
| 6 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 341 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −44 629 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 702 859 $ Poids 63 % |
| 7 | 5910, Croissant Précourt, Laval 2025-03-28 · 325 m · Vendu 717 500 $ (5 726 $/m²) 125,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 105 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +39 463 $ | 849 345 $ Poids 58 % |
| 8 | 5975, rue Parenteau, Laval 2025-03-17 · 174 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 591 378 $ Poids 57 % |
| 9 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 275 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 714 691 $ Poids 57 % |
| 10 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 632 713 $ Poids 55 % |
| 11 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 562 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +47 223 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 810 595 $ Poids 55 % |
| 12 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 370 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 540 914 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.