6094 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 132,4 m² · constr. 2002 · terrain 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 404 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855552616850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
65005855552616850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 534 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 404 $ Poids 87 % |
| 2 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 288 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +4 562 $ | 86 780 $ Poids 84 % |
| 3 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 335 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 729 222 $ Poids 79 % |
| 4 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 393 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 818 298 $ Poids 78 % |
| 5 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 672 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 913 193 $ Poids 66 % |
| 6 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 365 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 560 250 $ Poids 64 % |
| 7 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 537 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 183 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 655 020 $ Poids 60 % |
| 8 | 5975, rue Parenteau, Laval 2025-03-17 · 165 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 611 162 $ Poids 58 % |
| 9 | 6044, rue Portelance, Laval 2025-03-06 · 364 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 588 246 $ Poids 53 % |
| 10 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 130 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +68 841 $ · Ajust. âge +16 823 $ | 653 484 $ Poids 53 % |
| 11 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 380 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 633 228 $ Poids 52 % |
| 12 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 906 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 383 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.