6086 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 120,2 m² · constr. 2002 · terrain 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 390 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855552655120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
65005855552655120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 120 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge +16 823 $ | 621 306 $ Poids 80 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 668 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 876 010 $ Poids 73 % |
| 3 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 523 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 507 $ Poids 68 % |
| 4 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 284 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +4 562 $ | 83 329 $ Poids 67 % |
| 5 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 392 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 785 116 $ Poids 63 % |
| 6 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 549 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 802 221 $ Poids 61 % |
| 7 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 250 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 707 889 $ Poids 59 % |
| 8 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 625 937 $ Poids 56 % |
| 9 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 663 727 $ Poids 54 % |
| 10 | 5975, rue Parenteau, Laval 2025-03-17 · 148 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 586 240 $ Poids 54 % |
| 11 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 322 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −54 845 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 696 422 $ Poids 53 % |
| 12 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 776 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +44 054 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 834 716 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.