6078 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 143,1 m² · constr. 2002 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 439 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855552693160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
65005855552693160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 510 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 084 $ Poids 85 % |
| 2 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 309 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 757 989 $ Poids 84 % |
| 3 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 521 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 679 978 $ Poids 81 % |
| 4 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 280 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +4 562 $ | 89 807 $ Poids 80 % |
| 5 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 393 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 847 400 $ Poids 74 % |
| 6 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 430 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −39 610 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 756 893 $ Poids 70 % |
| 7 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 354 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 656 870 $ Poids 66 % |
| 8 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 344 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 581 410 $ Poids 64 % |
| 9 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 860 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 852 779 $ Poids 57 % |
| 10 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 892 627 $ Poids 54 % |
| 11 | 6044, rue Portelance, Laval 2025-03-06 · 344 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 609 405 $ Poids 54 % |
| 12 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 898 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 271 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.