6070 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 202,5 m² · constr. 2003 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 557 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855552731770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
65005855552731770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 483 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 037 829 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 655 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 814 319 $ Poids 77 % |
| 3 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 401 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 893 503 $ Poids 70 % |
| 4 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 200 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 917 916 $ Poids 68 % |
| 5 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 920 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 999 467 $ Poids 64 % |
| 6 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 697 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 035 675 $ Poids 60 % |
| 7 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 398 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −40 087 $ · Ajust. âge −12 322 $ | 836 927 $ Poids 53 % |
| 8 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 868 373 $ Poids 52 % |
| 9 | 5739, rue Pérusse, Laval 2025-02-03 · 194 m · Vendu 858 000 $ (4 068 $/m²) 210,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +160 463 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 1 005 666 $ Poids 52 % |
| 10 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 783 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +25 792 $ | 441 886 $ Poids 48 % |
| 11 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 494 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 514 598 $ Poids 48 % |
| 12 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 181 289 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.