6066 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 202,4 m² · constr. 2004 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 564 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855552780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
65005855552780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 474 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 042 131 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 644 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 817 823 $ Poids 77 % |
| 3 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 384 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 897 584 $ Poids 70 % |
| 4 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 916 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 004 371 $ Poids 64 % |
| 5 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 699 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +51 591 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 035 446 $ Poids 60 % |
| 6 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 381 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −40 270 $ · Ajust. âge −8 215 $ | 840 851 $ Poids 53 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 871 877 $ Poids 52 % |
| 8 | 5739, rue Pérusse, Laval 2025-02-03 · 180 m · Vendu 858 000 $ (4 068 $/m²) 210,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +160 463 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 1 009 753 $ Poids 52 % |
| 9 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 766 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +27 634 $ | 443 629 $ Poids 48 % |
| 10 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 477 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 516 483 $ Poids 48 % |
| 11 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 187 218 $ Poids 43 % |
| 12 | 5918, rue Portelance, Laval 2024-11-27 · 425 m · Vendu 705 000 $ (3 575 $/m²) 197,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 830 670 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.