6105 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 118,9 m² · constr. 2001 · terrain 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 382 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855552999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
65005855552999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 718 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 872 048 $ Poids 71 % |
| 2 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 519 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 453 $ Poids 64 % |
| 3 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 336 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +4 182 $ | 82 581 $ Poids 63 % |
| 4 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 606 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 794 853 $ Poids 61 % |
| 5 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 302 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 701 435 $ Poids 58 % |
| 6 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 726 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +53 189 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 376 $ Poids 53 % |
| 7 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 825 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 830 654 $ Poids 53 % |
| 8 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 619 325 $ Poids 53 % |
| 9 | 5975, rue Parenteau, Laval 2025-03-17 · 189 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 580 960 $ Poids 52 % |
| 10 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 656 804 $ Poids 51 % |
| 11 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 991 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 283 $ Poids 51 % |
| 12 | 5825, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-28 · 362 m · Vendu 669 000 $ (5 703 $/m²) 117,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 868 784 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.