6151 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 112,9 m² · constr. 1997 · terrain 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 359 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855553146090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
65005855553146090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 194 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +2 804 $ | 588 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 332 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 676 096 $ Poids 80 % |
| 3 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 593 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 762 915 $ Poids 67 % |
| 4 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 677 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 853 761 $ Poids 67 % |
| 5 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 406 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 494 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 683 854 $ Poids 65 % |
| 6 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 500 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 886 $ Poids 64 % |
| 7 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 766 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 310 $ Poids 62 % |
| 8 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 269 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 766 707 $ Poids 61 % |
| 9 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 930 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 564 $ Poids 60 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 951 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 775 874 $ Poids 58 % |
| 11 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 886 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 811 908 $ Poids 57 % |
| 12 | 6083, Rue Parenteau, Laval 2025-06-17 · 117 m · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 570 475 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.