6110 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 128 m² · constr. 2001 · terrain 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 387 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855553540430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
65005855553540430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 558 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 835 $ Poids 82 % |
| 2 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 301 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +4 182 $ | 85 155 $ Poids 81 % |
| 3 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 396 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 802 681 $ Poids 76 % |
| 4 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 351 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 728 653 $ Poids 74 % |
| 5 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 361 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 713 613 $ Poids 71 % |
| 6 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 681 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 899 783 $ Poids 70 % |
| 7 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 154 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +57 236 $ · Ajust. âge +14 019 $ | 639 075 $ Poids 62 % |
| 8 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 387 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 548 824 $ Poids 59 % |
| 9 | 5975, rue Parenteau, Laval 2025-03-17 · 201 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 599 549 $ Poids 58 % |
| 10 | 5910, Croissant Précourt, Laval 2025-03-28 · 328 m · Vendu 717 500 $ (5 726 $/m²) 125,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 105 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +39 463 $ | 860 798 $ Poids 57 % |
| 11 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 469 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 569 602 $ Poids 56 % |
| 12 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 301 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 725 088 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.