588 Rue PAILLE · Laval
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 190,3 m² · constr. 2001 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 468 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855553644060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
65005855553644060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 267 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 893 031 $ Poids 79 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 760 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 783 048 $ Poids 77 % |
| 3 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 580 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 001 625 $ Poids 71 % |
| 4 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 725 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 007 702 $ Poids 69 % |
| 5 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 490 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +71 675 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 864 408 $ Poids 56 % |
| 6 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 519 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −48 994 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 860 645 $ Poids 54 % |
| 7 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 985 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −46 527 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 959 134 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 823 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +49 067 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 805 576 $ Poids 52 % |
| 9 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 838 188 $ Poids 49 % |
| 10 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 898 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +22 108 $ | 426 066 $ Poids 49 % |
| 11 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 612 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +25 870 $ | 497 887 $ Poids 48 % |
| 12 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 837 326 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.