730 Rue RANCOURT · Laval
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 134,9 m² · constr. 1985 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 555 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855556443690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
65005855556443690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 383 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 664 272 $ Poids 90 % |
| 2 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 327 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 712 646 $ Poids 90 % |
| 3 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 436 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 747 853 $ Poids 88 % |
| 4 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 559 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −1 901 $ | 81 024 $ Poids 76 % |
| 5 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 791 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 432 $ Poids 75 % |
| 6 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 590 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 763 047 $ Poids 72 % |
| 7 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 668 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 732 163 $ Poids 70 % |
| 8 | 547, rue Saint-Saens Est, Laval 2025-05-26 · 244 m · Vendu 652 000 $ (4 731 $/m²) 137,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −61 940 $ | 641 464 $ Poids 65 % |
| 9 | 6100, rue Prince-Rupert, Laval 2025-06-27 · 418 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 682 544 $ Poids 63 % |
| 10 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 482 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +46 941 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 580 904 $ Poids 63 % |
| 11 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 614 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 540 120 $ Poids 63 % |
| 12 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 531 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 696 958 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.