700 Rue RIENDEAU · Laval
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 110 m² · constr. 1982 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 395 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855558146990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
65005855558146990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 157 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 590 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 573 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 56 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 649 490 $ Poids 84 % |
| 4 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 574 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 513 337 $ Poids 82 % |
| 5 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 487 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 624 686 $ Poids 79 % |
| 6 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 598 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 583 493 $ Poids 78 % |
| 7 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 701 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −39 253 $ | 538 327 $ Poids 78 % |
| 8 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 675 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 422 944 $ Poids 78 % |
| 9 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 137 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 720 969 $ Poids 75 % |
| 10 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 662 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 490 377 $ Poids 75 % |
| 11 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 780 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 521 732 $ Poids 67 % |
| 12 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 565 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −7 427 $ | 125 027 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.