695 Rue RIENDEAU · Laval
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 350 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855558654850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
65005855558654850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 187 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 610 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 543 832 $ Poids 82 % |
| 3 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 456 178 $ Poids 79 % |
| 4 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 787 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 583 877 $ Poids 75 % |
| 5 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 684 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge −47 664 $ | 500 375 $ Poids 73 % |
| 6 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 876 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 415 393 $ Poids 70 % |
| 7 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 597 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 460 731 $ Poids 70 % |
| 8 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 695 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 394 595 $ Poids 70 % |
| 9 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 719 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 777 $ Poids 69 % |
| 10 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 532 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 584 794 $ Poids 68 % |
| 11 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 826 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 490 769 $ Poids 68 % |
| 12 | 6240, rue Parini, Laval 2025-07-21 · 537 m · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 572 687 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.