675 Rue REAUMUR · Laval
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 83,1 m² · constr. 1979 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 341 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855559418310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
65005855559418310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 346 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 637 648 $ Poids 92 % |
| 2 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 549 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 579 117 $ Poids 78 % |
| 3 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 796 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 425 096 $ Poids 75 % |
| 4 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 817 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 386 586 $ Poids 74 % |
| 5 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 846 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 453 152 $ Poids 72 % |
| 6 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 789 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 471 737 $ Poids 69 % |
| 7 | 6362, rue Riopelle, Laval 2025-08-28 · 132 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 558 957 $ Poids 68 % |
| 8 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 807 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 361 228 $ Poids 67 % |
| 9 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 655 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 629 802 $ Poids 66 % |
| 10 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 820 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 442 145 $ Poids 63 % |
| 11 | 6342, rue Riopelle, Laval 2025-06-13 · 185 m · Vendu 444 000 $ (5 858 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 506 484 $ Poids 60 % |
| 12 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 643 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 482 732 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.