660 Rue REAUMUR · Laval
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 111,1 m² · constr. 1979 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 448 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855559492970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
65005855559492970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 224 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 435 $ Poids 86 % |
| 2 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 567 446 $ Poids 84 % |
| 3 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 84 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 640 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 507 723 $ Poids 80 % |
| 5 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 538 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 618 802 $ Poids 76 % |
| 6 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 763 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −47 664 $ | 532 818 $ Poids 74 % |
| 7 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 667 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 577 999 $ Poids 74 % |
| 8 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 742 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 418 793 $ Poids 74 % |
| 9 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 193 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 715 220 $ Poids 72 % |
| 10 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 730 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 485 664 $ Poids 71 % |
| 11 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 586 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 578 818 $ Poids 68 % |
| 12 | 6896, boulevard des Laurentides, Laval 2025-12-15 · 730 m · Vendu 184 260 $ (1 738 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 212 414 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.