670 Rue REAUMUR · Laval
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 432 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855559673310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
65005855559673310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 656 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 513 785 $ Poids 81 % |
| 2 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 561 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 574 852 $ Poids 76 % |
| 3 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 751 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 545 659 $ Poids 74 % |
| 4 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 240 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 958 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 593 573 $ Poids 73 % |
| 5 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 556 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 626 466 $ Poids 69 % |
| 6 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 86 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +55 474 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 653 042 $ Poids 67 % |
| 7 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 768 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 540 232 $ Poids 67 % |
| 8 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 757 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 424 282 $ Poids 66 % |
| 9 | 6265, rue Pageau, Laval 2025-09-16 · 647 m · Vendu 123 778 $ (1 074 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 470 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 125 128 $ Poids 66 % |
| 10 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 796 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 621 613 $ Poids 65 % |
| 11 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 680 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 586 115 $ Poids 63 % |
| 12 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 745 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 492 698 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.