695 Rue REAUMUR · Laval
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 149,9 m² · constr. 1983 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 414 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855559788660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
65005855559788660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 321 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +26 839 $ | 324 538 $ Poids 82 % |
| 2 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 761 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 792 470 $ Poids 73 % |
| 3 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 731 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 695 204 $ Poids 69 % |
| 4 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 676 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 744 949 $ Poids 68 % |
| 5 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 648 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 636 741 $ Poids 55 % |
| 6 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 907 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 562 081 $ Poids 55 % |
| 7 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 588 $ Poids 55 % |
| 8 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 712 606 $ Poids 54 % |
| 9 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 772 490 $ Poids 52 % |
| 10 | 547, rue Saint-Saens Est, Laval 2025-05-26 · 586 m · Vendu 652 000 $ (4 731 $/m²) 137,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 673 690 $ Poids 52 % |
| 11 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 600 $ Poids 51 % |
| 12 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 899 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −2 661 $ | 84 507 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.