5940 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 116,3 m² · constr. 1998 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855560024350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
65005855560024350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 475 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 776 764 $ Poids 68 % |
| 2 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 569 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 822 531 $ Poids 66 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 489 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 981 $ Poids 66 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 985 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 602 899 $ Poids 63 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 639 609 $ Poids 60 % |
| 6 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 509 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +53 235 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 803 834 $ Poids 60 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 863 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 878 $ Poids 58 % |
| 8 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 701 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +56 680 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 773 863 $ Poids 54 % |
| 9 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 587 539 $ Poids 53 % |
| 10 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 814 728 $ Poids 52 % |
| 11 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 614 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +74 161 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 836 298 $ Poids 50 % |
| 12 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 750 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 815 090 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.