5963 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 116,9 m² · constr. 1999 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 336 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855560229380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
65005855560229380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 512 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 781 971 $ Poids 66 % |
| 2 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 621 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 824 405 $ Poids 63 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 542 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 688 $ Poids 63 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 607 674 $ Poids 60 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 644 608 $ Poids 58 % |
| 6 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 550 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +55 148 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 805 747 $ Poids 58 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 901 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 788 820 $ Poids 55 % |
| 8 | 5825, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-28 · 175 m · Vendu 669 000 $ (5 703 $/m²) 117,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 863 081 $ Poids 53 % |
| 9 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 734 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +58 623 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 779 006 $ Poids 52 % |
| 10 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 591 792 $ Poids 51 % |
| 11 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +37 865 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 816 622 $ Poids 49 % |
| 12 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 786 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 816 988 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.