5787 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 231,8 m² · constr. 2003 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 569 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855560271920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
65005855560271920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 202 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 951 857 $ Poids 72 % |
| 2 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 196 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −12 322 $ | 890 559 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 401 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +63 435 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 103 044 $ Poids 65 % |
| 4 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 881 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +55 636 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 071 597 $ Poids 58 % |
| 5 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 050 254 $ Poids 54 % |
| 6 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 535 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 548 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 871 648 $ Poids 51 % |
| 7 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 895 949 $ Poids 41 % |
| 8 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +64 304 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 923 144 $ Poids 37 % |
| 9 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 554 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 243 354 $ Poids 37 % |
| 10 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 051 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 852 949 $ Poids 36 % |
| 11 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 093 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 275 343 $ Poids 36 % |
| 12 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +78 376 $ · Ajust. âge −41 856 $ | 1 169 328 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.