5955 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 85 m² · constr. 1999 · terrain 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 342 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855560278610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
65005855560278610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 546 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 541 369 $ Poids 85 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 708 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 618 203 $ Poids 75 % |
| 3 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 764 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 753 $ Poids 66 % |
| 4 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 649 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −37 976 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 724 162 $ Poids 64 % |
| 5 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 538 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 677 062 $ Poids 62 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 1000 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 629 444 $ Poids 59 % |
| 7 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 754 $ Poids 58 % |
| 8 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 971 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 522 967 $ Poids 57 % |
| 9 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 960 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 661 $ Poids 52 % |
| 10 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 539 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −43 234 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 590 954 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 487 126 $ Poids 52 % |
| 12 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 542 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −46 541 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 704 057 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.