5945 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 109 m² · constr. 2000 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 406 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855560337780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
65005855560337780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 534 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 217 $ Poids 79 % |
| 2 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 531 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 780 563 $ Poids 74 % |
| 3 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 607 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 799 722 $ Poids 72 % |
| 4 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 517 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 760 942 $ Poids 72 % |
| 5 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 715 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 756 619 $ Poids 67 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 905 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 763 250 $ Poids 65 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 639 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 810 145 $ Poids 64 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 786 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 494 $ Poids 58 % |
| 9 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 767 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 791 991 $ Poids 58 % |
| 10 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 791 694 $ Poids 57 % |
| 11 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 917 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 091 $ Poids 56 % |
| 12 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 990 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 980 705 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.