6022 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 164,3 m² · constr. 2002 · terrain 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 554 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855560628760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
65005855560628760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 780 222 $ Poids 60 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 607 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 525 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 735 875 $ Poids 59 % |
| 3 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 742 673 $ Poids 55 % |
| 4 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 575 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 921 796 $ Poids 53 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 946 711 $ Poids 53 % |
| 6 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 756 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 905 232 $ Poids 50 % |
| 7 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 627 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 402 044 $ Poids 46 % |
| 8 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 352 726 $ Poids 46 % |
| 9 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 849 660 $ Poids 44 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 775 481 $ Poids 40 % |
| 11 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 799 026 $ Poids 40 % |
| 12 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 770 621 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.