5757 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 119 m² · constr. 2002 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 443 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855560765460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
65005855560765460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 591 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +40 305 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 830 967 $ Poids 61 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 622 787 $ Poids 61 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 660 429 $ Poids 59 % |
| 4 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 535 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +53 473 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 661 $ Poids 58 % |
| 5 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 498 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +61 842 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 812 441 $ Poids 55 % |
| 6 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 605 252 $ Poids 51 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 937 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 618 $ Poids 50 % |
| 8 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 674 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +65 425 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 795 408 $ Poids 50 % |
| 9 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 823 248 $ Poids 48 % |
| 10 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 729 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +49 046 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 823 633 $ Poids 47 % |
| 11 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +13 451 $ | 217 555 $ Poids 45 % |
| 12 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 608 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +83 834 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 845 971 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.