5770 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 118,4 m² · constr. 2003 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 472 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855560810170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
65005855560810170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 540 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 829 092 $ Poids 64 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 624 412 $ Poids 63 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 494 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 766 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 954 $ Poids 61 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 662 130 $ Poids 60 % |
| 5 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 445 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +59 930 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 810 528 $ Poids 57 % |
| 6 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 606 699 $ Poids 53 % |
| 7 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 625 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +63 482 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 793 465 $ Poids 52 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 925 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 793 676 $ Poids 52 % |
| 9 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 965 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 821 355 $ Poids 51 % |
| 10 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 678 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +47 147 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 821 735 $ Poids 49 % |
| 11 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 554 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +81 684 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 843 822 $ Poids 47 % |
| 12 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 912 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 360 944 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.