6018 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 190,1 m² · constr. 2003 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 539 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855560829320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
65005855560829320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 627 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 790 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 486 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 010 229 $ Poids 74 % |
| 3 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 623 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +25 792 $ | 429 551 $ Poids 59 % |
| 4 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 247 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −49 392 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 868 807 $ Poids 59 % |
| 5 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 806 106 $ Poids 54 % |
| 6 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 961 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −47 020 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 968 941 $ Poids 54 % |
| 7 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 340 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 501 658 $ Poids 53 % |
| 8 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 141 484 $ Poids 52 % |
| 9 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 844 856 $ Poids 50 % |
| 10 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 845 194 $ Poids 48 % |
| 11 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 113 369 $ Poids 48 % |
| 12 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 569 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +44 607 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 985 044 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.