5745 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 167,9 m² · constr. 2003 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 477 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855560997040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
65005855560997040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 623 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 481 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 746 619 $ Poids 65 % |
| 2 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 754 988 $ Poids 59 % |
| 3 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 792 682 $ Poids 59 % |
| 4 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 542 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 933 998 $ Poids 55 % |
| 5 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 596 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +25 792 $ | 407 468 $ Poids 51 % |
| 6 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +41 583 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 955 895 $ Poids 49 % |
| 7 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 758 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +55 423 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 914 140 $ Poids 46 % |
| 8 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 862 770 $ Poids 44 % |
| 9 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 358 039 $ Poids 42 % |
| 10 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 314 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 478 492 $ Poids 40 % |
| 11 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 907 602 $ Poids 38 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 788 215 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.