5985 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 113,3 m² · constr. 1999 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 327 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855561002210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
65005855561002210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 505 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 770 859 $ Poids 70 % |
| 2 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 560 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 448 $ Poids 70 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 660 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 854 981 $ Poids 68 % |
| 4 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 648 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 813 157 $ Poids 67 % |
| 5 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 584 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 794 271 $ Poids 64 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 893 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 777 168 $ Poids 61 % |
| 7 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 133 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 680 728 $ Poids 59 % |
| 8 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 770 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +46 964 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 767 347 $ Poids 57 % |
| 9 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 598 224 $ Poids 56 % |
| 10 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 634 714 $ Poids 54 % |
| 11 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 690 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +63 413 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 825 550 $ Poids 54 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 767 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 711 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.