5983 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 118 m² · constr. 1999 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 337 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855561051620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
65005855561051620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 662 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 869 305 $ Poids 73 % |
| 2 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 506 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 785 366 $ Poids 65 % |
| 3 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 643 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 827 842 $ Poids 61 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 610 562 $ Poids 60 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 557 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 629 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 816 $ Poids 60 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 647 631 $ Poids 58 % |
| 7 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 577 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +58 655 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 809 253 $ Poids 55 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 895 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 932 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 381 $ Poids 54 % |
| 9 | 5825, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-28 · 188 m · Vendu 669 000 $ (5 703 $/m²) 117,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 866 217 $ Poids 52 % |
| 10 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 594 364 $ Poids 51 % |
| 11 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 763 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +62 186 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 782 569 $ Poids 49 % |
| 12 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 260 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −60 760 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 686 728 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.