5973 Rue PARENTEAU · Laval
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 128,5 m² · constr. 1999 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 378 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855561130590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
65005855561130590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 262 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 714 957 $ Poids 74 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 668 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 901 307 $ Poids 70 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 638 126 $ Poids 59 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 676 486 $ Poids 57 % |
| 5 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 501 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −55 279 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 635 274 $ Poids 51 % |
| 6 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 618 912 $ Poids 50 % |
| 7 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 509 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +61 112 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 817 774 $ Poids 49 % |
| 8 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +10 347 $ | 222 277 $ Poids 49 % |
| 9 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 695 780 $ Poids 49 % |
| 10 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 897 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 854 $ Poids 49 % |
| 11 | 5825, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-28 · 181 m · Vendu 669 000 $ (5 703 $/m²) 117,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 896 160 $ Poids 47 % |
| 12 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 754 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −42 062 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 813 055 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.