6030 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 153,3 m² · constr. 2003 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 477 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855561391460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
65005855561391460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 528 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 707 319 $ Poids 86 % |
| 2 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 331 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 682 697 $ Poids 67 % |
| 3 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 918 649 $ Poids 58 % |
| 4 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 772 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 878 016 $ Poids 58 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 718 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 758 370 $ Poids 50 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 342 978 $ Poids 48 % |
| 7 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 924 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 925 809 $ Poids 46 % |
| 8 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 609 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −40 009 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 900 428 $ Poids 44 % |
| 9 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 751 883 $ Poids 43 % |
| 10 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 774 040 $ Poids 43 % |
| 11 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −49 507 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 721 369 $ Poids 42 % |
| 12 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 747 978 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.