6051 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 213,2 m² · constr. 2002 · terrain 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 499 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855561428430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
65005855561428430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 508 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 057 120 $ Poids 76 % |
| 2 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 345 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 910 533 $ Poids 75 % |
| 3 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 668 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 831 555 $ Poids 66 % |
| 4 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 963 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 020 658 $ Poids 63 % |
| 5 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 346 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −16 430 $ | 852 405 $ Poids 63 % |
| 6 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 884 685 $ Poids 46 % |
| 7 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 438 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 523 773 $ Poids 43 % |
| 8 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 722 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 450 688 $ Poids 43 % |
| 9 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 005 012 $ Poids 42 % |
| 10 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 386 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 209 386 $ Poids 41 % |
| 11 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 179 175 $ Poids 41 % |
| 12 | 5918, rue Portelance, Laval 2024-11-27 · 423 m · Vendu 705 000 $ (3 575 $/m²) 197,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 842 925 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.