6047 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 120,8 m² · constr. 2003 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 494 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855561517290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
65005855561517290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 721 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 877 839 $ Poids 71 % |
| 2 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 201 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 712 523 $ Poids 59 % |
| 3 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 573 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge +36 905 $ | 807 428 $ Poids 59 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 630 712 $ Poids 57 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 668 726 $ Poids 55 % |
| 6 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 328 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −53 232 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 701 815 $ Poids 55 % |
| 7 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 703 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +45 929 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 836 591 $ Poids 55 % |
| 8 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 626 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +58 593 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 780 $ Poids 52 % |
| 9 | 5825, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-28 · 258 m · Vendu 669 000 $ (5 703 $/m²) 117,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 874 202 $ Poids 51 % |
| 10 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 618 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +67 580 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 818 179 $ Poids 48 % |
| 11 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 612 310 $ Poids 48 % |
| 12 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 378 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 540 036 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.