6039 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 159,7 m² · constr. 2002 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 457 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855561675010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
65005855561675010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 568 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 718 696 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 860 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 230 $ Poids 66 % |
| 3 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 373 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 693 549 $ Poids 62 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 769 411 $ Poids 55 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 934 976 $ Poids 54 % |
| 6 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 816 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 893 851 $ Poids 52 % |
| 7 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 627 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 911 219 $ Poids 49 % |
| 8 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −34 770 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 732 081 $ Poids 49 % |
| 9 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 657 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 525 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 726 875 $ Poids 48 % |
| 10 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 347 980 $ Poids 46 % |
| 11 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 838 269 $ Poids 41 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 764 035 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.