6032 Rue PRONOVOST · Laval
Valeur estimée
809 400 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 191,4 m² · constr. 2004 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 512 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855561738890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
65005855561738890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 690 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 796 300 $ Poids 80 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 533 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 017 648 $ Poids 73 % |
| 3 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 342 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −46 803 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 875 676 $ Poids 59 % |
| 4 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 714 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +27 634 $ | 432 687 $ Poids 55 % |
| 5 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 992 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −43 819 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 977 292 $ Poids 53 % |
| 6 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 435 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 505 004 $ Poids 52 % |
| 7 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 874 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 807 709 $ Poids 49 % |
| 8 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 813 124 $ Poids 49 % |
| 9 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 851 314 $ Poids 48 % |
| 10 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 151 907 $ Poids 47 % |
| 11 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 851 911 $ Poids 47 % |
| 12 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 123 621 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.