6020 Rue PRONOVOST · Laval
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 203,1 m² · constr. 2004 · terrain 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 532 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855561975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
65005855561975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 532 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 043 689 $ Poids 78 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 681 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 819 193 $ Poids 75 % |
| 3 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 304 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 898 978 $ Poids 72 % |
| 4 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 999 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 006 094 $ Poids 60 % |
| 5 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 308 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge −8 215 $ | 842 133 $ Poids 55 % |
| 6 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 674 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +27 634 $ | 444 325 $ Poids 51 % |
| 7 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 397 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 517 214 $ Poids 49 % |
| 8 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 189 465 $ Poids 48 % |
| 9 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 873 185 $ Poids 47 % |
| 10 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 160 092 $ Poids 46 % |
| 11 | 5918, rue Portelance, Laval 2024-11-27 · 416 m · Vendu 705 000 $ (3 575 $/m²) 197,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 831 921 $ Poids 42 % |
| 12 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +65 164 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 840 065 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.