6087 Rue PAULIN · Laval
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 190 m² · constr. 2002 · terrain 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 500 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855562056990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
65005855562056990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 718 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 786 161 $ Poids 79 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 545 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 005 482 $ Poids 72 % |
| 3 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 741 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 007 014 $ Poids 68 % |
| 4 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 480 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +70 967 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 867 470 $ Poids 57 % |
| 5 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 439 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −49 591 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 864 328 $ Poids 55 % |
| 6 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 976 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −47 266 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 963 545 $ Poids 53 % |
| 7 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 816 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 427 609 $ Poids 52 % |
| 8 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 833 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 804 994 $ Poids 52 % |
| 9 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 532 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 499 564 $ Poids 50 % |
| 10 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 841 317 $ Poids 49 % |
| 11 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 840 621 $ Poids 48 % |
| 12 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 572 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +88 167 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 789 370 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.